THƯ MỜI HỢP TÁC
Kính gửi: Quý đối tác,
Vimefulland, thương hiệu bất động sản của Tập đoàn dược phẩm Vimedimex ra đời năm 2014, là sự tiếp nối những thành công trong lĩnh vực kinh doanh dược phẩm, y tế, tài chính và đặc biệt kinh nghiệm tích lũy từ việc vận hành, quản lý và cho thuê văn phòng. Tính tới hết năm 2020, thương hiệu Vimefulland đã ra mắt thị trường 8 dự án lớn tại Hà Nội, trong đó 4 dự án đã đi vào hoạt động với đầy đủ các tiện ích sống dành cho cư dân: Belleville, The Emerald, The Eden Rose và Iris Garden.
Tại mỗi dự án, Vimefulland đều dành một quỹ diện tích không nhỏ để xây dựng các trường mầm non dành cho cư dân, đảm bảo hoàn thiện các tiện ích cung cấp tới cư dân một cách trọn vẹn và hoàn hảo nhất. Chính vì thế, thương hiệu Vimefulland mong muốn tìm các đơn vị đang có nhu cầu hợp tác liên doanh Trường mầm non theo tiêu chuẩn Quốc tế tại các dự án sau:
I. THÔNG TIN CÁC SẢN PHẨM MỜI HỢP TÁC:
1. Lô nhà trẻ duy nhất tại thủ phủ người Hàn ở Việt Nam – The Emerald Mỹ Đình, Hà Nội
1.1. Các thông số lô shophouse:
– Diện tích: 1.026 m2, thiết kế 2 tầng.
– Giao thông thuận tiện với 2 mặt tiền đường, một mặt nội khu giáp sân chơi.
– Thanh toán 12 tháng 1 lần, đặt cọc 3 tháng.
– Bàn giao mặt bằng ngay, kết nối điện nước và hạ tầng kỹ thuật chờ sẵn.
– Giá thuê $10/m2 (Đã gồm VAT).
1.2. Ưu điểm nổi bật
– Vị trí đắc địa, nằm trọn trong lõi của KĐT The Manor, Mỹ Đình Sông Đà đã phát triển và hiện hữu, kinh doanh mua bán nhộn nhịp. Theo thống kê có đến 70% là người nước ngoài và đều là chuyên gia cao cấp.
– Đặc biệt chung cư The Emerald với 1344 căn hộ cao tầng và 30 căn shophouse đã bàn giao và đi vào hoạt động hơn 1 năm. Cư dân trẻ, trí thức và nhiều người nước ngoài. Có thể vận hành kinh doanh được luôn. Rất phù hợp để làm trường quốc tế, song ngữ.
– Tiện ích đồng bộ khi bên cạnh là các chuỗi siêu thị, hệ thống Nhà thuốc chuẩn GPP, GSP và GDP và phòng khám đa khoa CNC theo mô hình bác sĩ gia đình mang thương hiệu Vimedimex.
– Mức giá cho thuê cực kỳ hợp lý khi giá thuê shophouse trong dự án hiện tại đang là 22$/m2.
2. Lô shophouse nhà trẻ đẹp nhất tại Iris Garden tại tòa CT4, Mỹ Đình, Hà Nội
2.1. Các thông số lô shophouse:
– Diện tích: 1.160 m2, thiết kế 2 tầng.
– Thanh toán 12 tháng 1 lần, đặt cọc 3 tháng.
– Có thể nhận bàn giao mặt bằng trong 1-2 tháng tới, kết nối điện nước và hạ tầng kỹ thuật chờ sẵn.
– Phương án cho thuê: (1) thuê 15 năm, thanh toán 3 năm một lần, (2) thuê 10 năm, thanh toán 1 năm một lần, (3) thuê 10 năm thanh toán một lần.
– Giá cho thuê căn nhà trẻ dự án Iris Garden.
- Tiến độ thanh toán
a.1. Tiến độ thanh toán cho tiền thuê phương án (1) và (2)
| TT | Đợt thanh toán và thời hạn thanh toán | Số tiền/Tỷ lệ thanh toán |
| 1 | Ký bản Thoả thuận đặt cọc (TTĐC) với Chủ đầu tư | 300,000,000 VNĐ |
| 2 | Đợt 1: Ký Hợp đồng cho thuê (HĐCT) trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký bản TTĐC. | 30% Giá cho thuê (gồm VAT và tiền đặt cọc) |
| 3 | Đợt 2: Bàn giao mặt bằng cho thuê từ Chủ đầu tư | 70% Giá cho thuê (gồm VAT) |
a.2. Tiến độ thanh toán cho tiền thuê phương án (3)
| TT | Đợt thanh toán và thời hạn thanh toán | Số tiền/Tỷ lệ thanh toán |
| 1 | Ký bản Thoả thuận đặt cọc (TTĐC) với Chủ đầu tư | 1,000,000,000 VNĐ |
| 2 | Đợt 1: Ký Hợp đồng cho thuê (HĐCT) trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký bản TTĐC. | 30% Giá cho thuê (gồm VAT và tiền đặt cọc) |
| 3 | Đợt 2: Bàn giao mặt bằng cho thuê từ Chủ đầu tư | 70% Giá cho thuê (gồm VAT) + Phí bảo trì |
- Phương án (1): Cho thuê 15 năm đầu tiên thanh toán 3 năm một lần. (Giá thuê chưa bao gồm tiền đặt cọc 6 tháng tiền thuê để đảm bảo hợp đồng theo quy định tại hợp đồng thuê)
Đơn vị: VNĐ
| TT | Lần thanh toán | Thời điểm thanh toán | Mã căn (nhà trẻ) | Giá cho thuê gồm VAT (VNĐ) | Ghi chú |
| 1 | Lần 1 | Năm đầu tiên | CT4.NT1 | 6,797,746,614 | Theo mục a.1 |
| 2 | Lần 2 | Năm thứ 4 | CT4.NT1 | 7,213,823,089 | 15 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán từng lần tính từ ngày ký HĐCT |
| 3 | Lần 3 | Năm thứ 7 | CT4.NT1 | 7,655,366,773 | |
| 4 | Lần 4 | Năm thứ 10 | CT4.NT1 | 8,123,936,462 | |
| 5 | Lần 5 | Năm thứ 13 | CT4.NT1 | 8,621,186,365 | |
| Tổng | 38,412,059,303 |
- Phương án (2): Cho thuê 10 năm đầu tiên thanh toán 1 năm một lần. (Giá thuê chưa bao gồm tiền đặt cọc 6 tháng tiền thuê để đảm bảo hợp đồng theo quy định tại hợp đồng thuê)
- Giá cho thuê áp dụng: 10 USD/m2/tháng (Đã bao gồm VAT)
- Phương thức thanh toán: 01 năm/lần
- Giá cho thuê các năm tiếp theo tăng không quá 10% (mười phần trăm)
- Phương án (3): Cho thuê 10 năm đầu tiên.
Đơn vị: VNĐ
| TT | Mã căn (nhà trẻ) | Diện tích (m2) | Giá cho thuê gồm VAT |
| 1 | CT4.NT1 | 1.160 | 18,314,036,700 |
| Tổng | 1.160 | 18,314,036,700 |
2.2. Ưu điểm nổi bật:
– Nằm trong nội khu 1.128 căn hộ và 74 căn shophouse đang nhận bàn giao, đa số là gia đình trẻ và người nước ngoài.
– Ngoại khu tiếp giáp trực tiếp ngã 3 dân sinh (Khu biệt thự Mỹ Đình 2, khu chung cư Florence và chung cư An Sinh…), giao thông thuận tiện, xe ô tô cư dân đỗ tận cửa… nên rất thuận lợi để làm biển bảng hay phát triển thương hiệu.
– Là căn với 2 mặt thoáng view cảnh quan nội khu đẹp nhất với toàn bộ khu thể thao, vườn dạo bộ, sân chơi và khu vực bể bơi. Tiện ích đồng bộ khi bên cạnh là các chuỗi siêu thị, hệ thống Siêu thị thuốc Mini đạt chuẩn GPP, GSP và GDP và phòng khám đa khoa CNC theo mô hình bác sĩ gia đình mang thương hiệu Vimedimex.
3. Trường mầm non thuộc quần thể dự án The Eden Rose, Thanh Trì, Hà Nội
3.1. Các thông số lô shophouse:
Diện tích đất 2.949,6 m2, trong đó:
– Diện tích xây dựng: 742 m2;
– Tổng diện tích sàn xây dựng: 1.484 m2
– Mật độ xây dựng: 25%
– Số tầng công trình: 02 tầng
– Hiện trạng: Đã xây dựng xong, bàn giao mặt bằng kinh doanh ngay. Xây thô hoàn thiện mặt ngoài (không bao gồm hệ thống cửa mặt ngoài) và kết nối hạ tầng điện, nước sinh hoạt, nước thải đến cổng công trình; Hoàn thiện hệ thống tường rào và cổng.
– Phương án cho thuê: (1) thuê 10 năm, thanh toán 6 tháng một lần, (2) thuê 10 năm, thanh toán 1 năm một lần, (3) thuê 15 năm thanh toán 3 năm một lần.
– Giá cho thuê căn nhà trẻ dự án The Eden Rose (Giá thuê chưa bao gồm tiền đặt cọc 3 tháng tiền thuê để đảm bảo hợp đồng theo quy định tại hợp đồng thuê)
- Tiến độ thanh toán cho tiền thuê Lần đầu tiên cho cả 3 phương án:
| TT | Đợt thanh toán và thời hạn thanh toán | Số tiền/Tỷ lệ thanh toán |
| 1 | Ký bản Thoả thuận đặt cọc (TTĐC) với Chủ đầu tư | 300,000,000 VNĐ |
| 2 | Đợt 1: Ký Hợp đồng cho thuê (HĐCT) trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký bản TTĐC. | 30% Giá cho thuê (gồm VAT và tiền đặt cọc) |
| 3 | Đợt 2: Thông báo bàn giao mặt bằng cho thuê từ Chủ đầu tư | 70% Giá cho thuê (gồm VAT) |
- Phương án (1): Cho thuê 10 năm đầu tiên thanh toán 6 tháng một lần.
| TT | Thời điểm thanh toán | Mã căn (nhà trẻ) | Giá cho thuê gồm VAT (VNĐ) | Ghi chú |
| 1 | Tháng đầu tiên | Nhà trẻ | 2,137,297,263 | Theo mục a |
| 2 | 6 tháng | Nhà trẻ | 2,137,297,263 | 15 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán từng thời điểm tính từ ngày ký HĐCT |
| 3 | 12 tháng | Nhà trẻ | 2,137,297,263 | |
| 4 | 18 tháng | Nhà trẻ | 2,137,297,263 | |
| 5 | 24 tháng | Nhà trẻ | 2,147,294,718 | |
| 6 | 30 tháng | Nhà trẻ | 2,157,342,161 | |
| 7 | 36 tháng | Nhà trẻ | 2,167,439,842 | |
| 8 | 42 tháng | Nhà trẻ | 2,177,588,010 | |
| 9 | 48 tháng | Nhà trẻ | 2,187,786,920 | |
| 10 | 54 tháng | Nhà trẻ | 2,198,036,824 | |
| 11 | 60 tháng | Nhà trẻ | 2,208,337,977 | |
| 12 | 66 tháng | Nhà trẻ | 2,218,690,636 | |
| 13 | 72 tháng | Nhà trẻ | 2,229,095,059 | |
| 14 | 78 tháng | Nhà trẻ | 2,239,551,504 | |
| 15 | 84 tháng | Nhà trẻ | 2,250,060,231 | |
| 16 | 90 tháng | Nhà trẻ | 2,260,621,501 | |
| 17 | 96 tháng | Nhà trẻ | 2,271,235,578 | |
| 18 | 102 tháng | Nhà trẻ | 2,281,902,725 | |
| 19 | 108 tháng | Nhà trẻ | 2,292,623,208 | |
| 20 | 114 tháng | Nhà trẻ | 2,303,397,294 | |
| TỔNG | 44,140,193,239 |
- Phương án (2): Cho thuê 10 năm đầu tiên thanh toán 1 năm một lần.
| TT | Thời điểm thanh toán | Mã căn (nhà trẻ) | Giá cho thuê gồm VAT (VNĐ) | Ghi chú |
| 1 | Năm đầu tiên | Nhà trẻ | 4,168,961,031 | Theo mục a |
| 2 | Năm thứ 2 | Nhà trẻ | 4,168,961,031 | 15 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán từng thời điểm tính từ ngày ký HĐCT |
| 3 | Năm thứ 3 | Nhà trẻ | 4,188,427,775 | |
| 4 | Năm thứ 4 | Nhà trẻ | 4,207,991,852 | |
| 5 | Năm thứ 5 | Nhà trẻ | 4,227,653,751 | |
| 6 | Năm thứ 6 | Nhà trẻ | 4,247,413,958 | |
| 7 | Năm thứ 7 | Nhà trẻ | 4,267,272,967 | |
| 8 | Năm thứ 8 | Nhà trẻ | 4,287,231,270 | |
| 9 | Năm thứ 9 | Nhà trẻ | 4,307,289,366 | |
| 10 | Năm thứ 10 | Nhà trẻ | 4,327,447,751 | |
| Tổng | 42,398,650,751 |
- Phương án (3): Cho thuê 15 năm đầu tiên thanh toán 3 năm một lần.
| TT | Thời điểm thanh toán | Mã căn (nhà trẻ) | Giá cho thuê gồm VAT (VNĐ) | Ghi chú |
| 1 | Năm đầu tiên | Nhà trẻ | 11,925,502,748 | Theo mục a |
| 2 | Năm thứ 4 | Nhà trẻ | 12,074,164,395 | 15 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán từng thời điểm tính từ ngày ký HĐCT |
| 3 | Năm thứ 7 | Nhà trẻ | 12,243,719,266 | |
| 4 | Năm thứ 10 | Nhà trẻ | 12,415,830,198 | |
| 5 | Năm thứ 13 | Nhà trẻ | 12,590,535,723 | |
| Tổng | 61,249,752,330 |
3.2. Ưu điểm nổi bật:
– Quy hoạch là trường mầm non chứ không phải chỉ là nhà trẻ
– Hơn 2.200m2 dành cho cảnh quan cây xanh, bố trí các khu vui chơi đa chức năng, khu thể thao, khu học tập ngoài trời, sân trường,…
– Bên cạnh đó, trường còn nằm trong quần thể dự án cao cấp, hạ tầng tiện ích đầy đủ: Quảng trường nước, vườn hồng 2000m2, hồ câu, hồ bơi, sân tennis, vườn hồng cổ.
– Các khu vực xung quanh dân cư đông nhưng chưa có trường mầm non, chưa có nhà trẻ chất lượng và quy mô tốt.
II. YÊU CẦU VỚI ĐƠN VỊ HỢP TÁC:
1. Yêu cầu hoạt động:
– Thứ nhất: Là đơn vị Trường mẫu giáo quốc tế, nghĩa là trường cung cấp nền tảng giáo dục quốc tế trong môi trường giáo dục quốc tế cho các bé mầm non. Các bé học theo giáo trình quốc tế với tiếng Anh là ngôn ngữ chính, thường có 2 hình thức lớp học: lớp nói tiếng Anh 100% và lớp song ngữ. Giáo viên người nước ngoài 100% (đối với lớp quốc tế) và 30-50% (đối với lớp song ngữ).
– Thứ hai: Có đầy đủ năng lực thành lập hoặc quyết định cho phép thành lập nhà trường, nhà trẻ.
– Thứ ba: Có đầy đủ các Quy định về điều kiện đầu tư và hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, nhà trường, nhà trẻ mầm non, mẫu giáo, bao gồm:
a. Có đề án thành lập nhà trường, nhà trẻ phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội và quy hoạch mạng lưới cơ sở giáo dục của địa phương đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
b. Đề án thành lập nhà trường, nhà trẻ xác định rõ mục tiêu, nhiệm vụ, chương trình và nội dung giáo dục; cơ sở vật chất, thiết bị; tổ chức bộ máy, nguồn lực và tài chính; phương hướng chiến lược xây dựng và phát triển nhà trường, nhà trẻ.
2. Các yêu cầu khác:
– Có từ ba nhóm trẻ, lớp mẫu giáo trở lên với số lượng ít nhất 50 trẻ em và không quá 20 nhóm trẻ, lớp mẫu giáo;
– Có Chương trình giáo dục mầm non và tài liệu chăm sóc, giáo dục trẻ theo quy định của Bộ Giáo dục và Đào tạo;
– Có đội ngũ giáo viên, cán bộ quản lý đạt tiêu chuẩn, đủ về số lượng, hợp lý về cơ cấu, bảo đảm thực hiện Chương trình giáo dục mầm non và tổ chức các hoạt động giáo dục theo quy định tại Điều 22, Điều 24 của Điều lệ này;
– Có đủ nguồn lực tài chính theo quy định để đảm bảo duy trì và phát triển hoạt động giáo dục;
– Có quy chế tổ chức và hoạt động của nhà trường, nhà trẻ.
– Có giáo viên ít nhất phải có trình độ cao đẳng sư phạm mầm non hoặc tương đương
Trong thời buổi hội nhập và phát triển, các bậc phụ huynh thường mong muốn con cái mình biết ít nhất 2 thứ tiếng đặc biệt là tiếng Anh. Nắm bắt tâm lý “đặt nền móng” trước cho con cái ngay từ đầu của nhiều bậc phụ huynh, đơn vị Phát triển dự án Vimefulland rất hi vọng được hợp tác với các trường mầm non quốc tế, mầm non song ngữ tại các dự án mà Vimefulland phát triển với đầy đủ các điều kiện về mặt bằng, tiện ích sinh hoạt chung, nguồn cư dân và vị trí đắc địa.
Cùng nhau vì tương lai con trẻ trên những miền đất vẹn tròn hạnh phúc là chiến lược hợp tác kinh doanh của chúng tôi. Chúng tôi rất mong được đồng hành lâu dài với các Quý đối tác!
Mọi thông tin thắc mắc vui lòng liên hệ hotline: HOTLINE : 0922 0922 98
Trân trọng!
BÀI VIẾT CÙNG CHỦ ĐỀ:
Cho thuê nhà trẻ dự án chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình – Vimefulland
1 Quy mô dự án – Tổng diện tích đất dự án: 19.000 m2– Diện tích...
Th4